A vendre libre ou loué local professionnel de 52 m2 + cave + garage, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse limite Caluire.

Le local est actuellement entièrement loué par des thérapeutes et professionnels de la santé; Les baux se terminant le 31/12/25 le local peut être acheté vide pour le 1er janvier 2026. Les locataires souhaitant renouveler leur baux il est aussi possible de l'acheter entièrement ou partiellement loué (bon rendement).

Très fonctionnel, il se compose d’un hall d’entrée desservant les WC avec lave-mains, une cuisine équipée (gazinière, frigo et congélateur, micro-ondes)-bureau et une salle d’attente.

La salle d'attente permet d’accéder:

- d’une part à la salle de soins de 15m2, avec lave-mains, donnant côté rue (double vitrage phonique, oscillobattant)
- d’autre part à un hall, avec grand placard de rangement, desservant la salle de soins de 12m2 ainsi qu’ une pièce attenante de 4m2 avec lave-mains également. La pièce attenante permet de ranger du mobilier afin de moduler l’utilisation de la salle (soit deux fauteuils soit table de massage) .

A proximité: parking LPA Croix Rousse, bus C13, 33, 38, métro Hénon et Cuire

Cave située au -1
Garage situé au -2 (plus large qu’une place standard)

245000 euros local + cave
273000 euros local + cave + garage: Loyer annuel hors charges 19476 euros. Aucune difficulté de location.

Points forts du cabinet:
- Nombreux rangements, très fonctionnel
- Calme
- Quartier prisé de la Croix Rousse
- Existe depuis plus de 12 ans
- A proximité des TCL et d’un parking public
- Disponibilité immédiate, clé en main, direct propriétaire
- Equipe sympathique, aucun défaut de paiement
- Très bon rendement, aucune difficulté de location