Opportunité d’installation au cœur de Seysses (31600), directement sur la Place de l'Église. Bénéficiez d’une visibilité maximale et d'un flux constant au sein d'un secteur à forte demande de soins.
Descriptif du bien :
• Surface intérieure : 130 m² de plain-pied, entièrement modulables. Les travaux d’aménagement intérieur et de cloisonnement restent à la charge du locataire pour s'adapter parfaitement à son activité.
• Extérieur : Superbe cour privative close et fermée de 110 m² (non accessible aux véhicules), idéale pour un espace de détente, d'attente extérieur ou de verdure.
• Annexe : Local indépendant de 10 m² (stockage/archives).
• Environnement : Grand parking public au pied du local, commerces de proximité, Bus 58, écoles....
Conditions financières :
• Loyer : 1 500 € HT / mois (soit 18 000 € HT / an).
• Provision sur charges : 300 € / mois (comprenant l'eau et la taxe foncière, avec régularisation une fois par an sur justificatifs).
• Dépôt de garantie : 4 500 € HT (correspondant à 3 mois de loyer HT).
• Contrat : Bail professionnel. Pas de reprise de fonds de commerce ni de droit au bail.
Disponibilité immédiate.

Idéal pour médecins généralistes, spécialistes, professions paramédicales. Plan disponible.
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