Immeuble professionnel de caractère rénové de façon moderne – Metz hyper-centre
A acheter /louer / transformable en logement

Immeuble de standing, environ 200 m² sur deux niveaux, avec 4 places de parking privées attenantes, situé en hyper-centre de Metz (à 2 minutes de la rue Serpenoise).

Murs à vendre – fonds de commerce : 0 €

Bien rare en cœur de ville, idéal professions libérales, tertiaires ou bureaux

Conçu pour pouvoir être converti en appartement à moindre coût.

Description du bien :

Bâtiment du XVIᵉ siècle

Surface totale : environ 200 m² (2 niveaux)

Accès de plain-pied

4 places de stationnement privées, directement devant l’entrée – atout exceptionnel en centre-ville

Hauteur sous plafond : 3 m au rez-de-chaussée, jusqu’à 4,5 m sous pignons à l’étage

Charme de l’ancien : murs en pierre de Jaumont, poutres apparentes, charpente spectaculaire

Travaux complets réalisés en 2009, rénovation récente, état impeccable, aux normes PMR et ERP

Isolation murs intérieurs/extérieurs, menuiseries bois double vitrage renforcé (fenêtres fixes et oscillo-battantes)

Chauffage par plancher rayonnant électrique à régulation terminale

Trois sanitaires (dont un PMR au rez-de-chaussée)

Pas de copropriété

Affectation :

Tertiaire / professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, agences immobilières, médical, crèche, etc.).

⚠️ Ne convient pas à un commerce traditionnel : pas de vitrine ni accès direct sur rue commerçante.

Atouts supplémentaires :

Emplacement stratégique : proximité immédiate du tribunal, des arrêts Mettis et des parkings publics

Disponible immédiatement

Vente uniquement par cession de parts sociales de la SCI propriétaire (SCI sans passif au moment de la vente).

Premier contact exclusivement par mail.

Nombreuses photos disponibles sur demande.

Agences immobilières s’abstenir.

Conso energetique : D

Base négociable de location mensuelle : 3300€HT payable au trimestre d’avance si le bail est sur 3 ans.
La négoce des loyers dépendra du temps d’engagement.