Local professionnel de 55 m² à louer, rénové en 2022, idéalement situé rue Isly, au cœur du quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. Disponible à partir de juillet 2025.

Bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur la rue, ce local est parfait pour une activité professionnelle. Il conviendrait idéalement à une profession libérale, un cabinet (actuellement cabinet médical), un bureau ou une petite structure.

Agencement :
Une entrée pouvant servir d'espace d'attente, avec escalier menant au bureau du niveau supérieur.
Deux bureaux séparés (un au rez-de-chaussée et un au niveau supérieur).
Un espace WC.
Une cave en sous-sol pour stockage supplémentaire.

Équipements et Rénovations :
Climatisation réversible installée dans les deux bureaux (RDC et niveau supérieur).
Eau chaude individuelle (ballon).
Fibre optique disponible dans l'immeuble.
Menuiseries extérieures récentes (changées il y a moins de 2 ans).
Ravalement de façade de l'immeuble tout juste finalisé (Mai 2025)

Actuellement utilisé par un médecin.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1200 €.
Les charges de copropriété sont comprises dans le loyer. L'électricité (contrat à ouvrir au nom du preneur) est à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1200 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.