Murs commerciaux 98 m² Paris 13ème
Date de publication : 30/04/2025
Référence : #AC104865290425
Profession : Médecin
Type : Offre de locaux - Clientèle
Localisation : Ile-de-France Paris
Annonce
Murs commerciaux 98 m² Paris 13ème
Idéal profession libérale médical
Situé à proximité immédiate du stade Charléty, de la Cité Universitaire, du parc Montsouris (à seulement 160 m), ce local bénéficie d’un emplacement n°1BIS stratégique dans un secteur vivant et bien desservi :
🚋 Tramway à 450 m
🚌 Bus à 80 m
🚆 RER B à 350 m
Ce local est d'une Surface de 98 m² Carrez / 101 m² pondérée, il est situé en rez-de-chaussée, avec double accès (rue + immeuble) et libre de tout occupant
💡 il se compose : d'un Sas d'entrée : 4,42 m², d'un bureau : 10,50 m², d'une salle d’attente : 20,83 m², d'un couloir aménagé avec placards sur mesure : 10,17 m², d'une cuisine / salle de douche : 4,5 m², de toilettes : 1,80 m²
et d'une grande salle multifonction : 45,78 m² très lumineuse grâce à son toit en pavés de verres.
la Taxe foncière est de 1 829 euros, les charges annuelles de l'immeuble de 1 984 euros avec un loyer pouvant être fixé au maximum à 37 000 euros HC/HT à l'année
🏗️ Fort potentiel d’aménagement !
Le local peut être transformé en appartement avec quelques réaménagements intérieurs.
Il conviendra parfaitement à une profession libérale, cabinet vétérinaire, crèche, architecte, cabinet comptable ou investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé dans un quartier recherché.
📞 Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans un premier temps virtuelle et si votre dossier est validé par un courtier ou une banque, nous pourrons envisager une visite physique.
670 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur -
Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069
Surface : 98 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 703500 €
Prix du bien hors honoraires : 670000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 33500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal profession libérale médical
Situé à proximité immédiate du stade Charléty, de la Cité Universitaire, du parc Montsouris (à seulement 160 m), ce local bénéficie d’un emplacement n°1BIS stratégique dans un secteur vivant et bien desservi :
🚋 Tramway à 450 m
🚌 Bus à 80 m
🚆 RER B à 350 m
Ce local est d'une Surface de 98 m² Carrez / 101 m² pondérée, il est situé en rez-de-chaussée, avec double accès (rue + immeuble) et libre de tout occupant
💡 il se compose : d'un Sas d'entrée : 4,42 m², d'un bureau : 10,50 m², d'une salle d’attente : 20,83 m², d'un couloir aménagé avec placards sur mesure : 10,17 m², d'une cuisine / salle de douche : 4,5 m², de toilettes : 1,80 m²
et d'une grande salle multifonction : 45,78 m² très lumineuse grâce à son toit en pavés de verres.
la Taxe foncière est de 1 829 euros, les charges annuelles de l'immeuble de 1 984 euros avec un loyer pouvant être fixé au maximum à 37 000 euros HC/HT à l'année
🏗️ Fort potentiel d’aménagement !
Le local peut être transformé en appartement avec quelques réaménagements intérieurs.
Il conviendra parfaitement à une profession libérale, cabinet vétérinaire, crèche, architecte, cabinet comptable ou investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé dans un quartier recherché.
📞 Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans un premier temps virtuelle et si votre dossier est validé par un courtier ou une banque, nous pourrons envisager une visite physique.
670 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur -
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Prix du bien : 703500 €
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Honoraires TTC : 5 % soit 33500 €
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Consommation énergie finale : Non communiqué
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