VOTRE NOUVEL ESPACE DE SANTÉ À BALMA

Localisation: 57 route de Gauré, 31130 BALMA
Ouvert à toutes professions médicales et paramédicales
Livraison : 1er trimestre 2026
Emplacement privilégié, dans la continuité de la ZAC Balma-Gramont, à seulement 200 m d’un nouveau quartier en cours de création regroupant activités économiques, services, commerces et habitat.
Le Pôle Médical bénéficie d’un environnement calme tout en offrant une excellente visibilité.
Un cadre de travail qualitatif et serein
Implanté sur une parcelle arborée de 2000 m², notre Pôle Médical pluridisciplinaire propose :
12 cabinets de consultation neufs de 7 m² à 23 m², modulables selon les besoins de chaque activité,
12 «boîtes aux lettres de domiciliation» avec accès à la salle de repos,
Des salles d’attente,
Une grande salle de repos / réunion,
Un jardin arboré,
22 places de stationnement privatives.
Confort & normes professionnelles
Accès PMR (personnes à mobilité réduite),
Isolation phonique entre chaque bureau,
Chauffage électrique + climatisation réversible,
Connexion internet & fibre optique,
Jouissance des espaces extérieurs
Modalités locatives
Bail professionnel 6 ans,
Loyer mensuel : 300 € à 700 € HT (selon surface),
Charges mensuelles : 20 € à 50 € HT / mois (entretien des parties communes et du jardin),
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges/HT,
Taxe foncière refacturée au prorata,
Boîtes aux lettres de domiciliation» avec accès à la salle de repos: 90 € mensuel HT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Vanessa – En Quête d’Immobilier
📞 06 63 04 53 19