A vendre Cabinet d’Ostéopathie et Herboristerie, Patientèle, et maison individuelle dans la campagne Provençale Vauclusienne (Mazan, pied du Mont Ventoux). Opportunité exceptionnelle, Cabinet neuf avec entrée indépendante, herboristerie et séchoir à plante, sur un terrain de 2600m2, déjà emménagé en forêt nourricière et jardin médicinal. Le tout sans voisin et entouré de terres agricoles en bio.

OSTEOPATHIE :
Je pratique une ostéopathie douce, tissulaire, principalement crânienne et viscérale, en énergétique, biomécanique et fascias. J'ai développé la "Phyt'Osteo" (=Diagnostic et conseils en phytothérapie/Gemmothérapie via testing manuel) et la méthode "LIEN" (=Ostéopathie/Phytothérapie/Alimentation) auxquelles j'ai maintenant décidé de me concentrer pleinement (=Livres/Formations), ainsi que sur mon activité d'Herboristerie.
Suite à l'acceptation d'un projet à plus de 5 heures de routes, nous vendons le cabinet, la forêt nourricière et médicinale et l'habitation en autonomie presque totale (il ne manque que les panneaux solaires : tout notre toit est plein sud, il suffit de les ajouter).
Le cabinet est idéal et particulièrement beau (voir photos en lien à la fin de page) et l'ensemble permet une vie "alignée" à un mode de vie positif. Le travail d'Ostéopathe-Herboriste est fortement apprécié / recherché et la forêt nourricière et médicinale est cultivé en syntropie/biodynamie depuis son début.
Le prix de la patientèle (20 000 euros mini : -50% du C.A.) est "donné" car je souhaiterais vendre l'ensemble à un professionnel intéressé par cette pratique pour que ces années d'implantations positives ne finissent pas entre de "mauvaises mains" ! L'ensemble est donc au même prix que pour les particuliers.

CABINET / HERBORISTERIE :
Cabinet d’Ostéopathie & Herboristerie : · Salle de pratique neuve (1 an) tout en bois massif (dont parquet massif en chêne) de 22m² ; toilette et lave-main. L’espace d’entrée et parking déjà arboré et aménagé.
Séchoir professionnel tout en bois de 5m² attenant et entrée indépendante, menant sur une coursive abrité et plein-sud pouvant faire office de terrasse.

HABITATION :
Maison principale en pierre sur deux niveau de 75m² chauffée au bois et alimenté en eau par forage, magnifique vue sur le Mont Ventoux et les vignes et campagne alentour.
RDC : cuisine équipée et petite salle à manger avec baie vitrée, ouvert sur séjour avec cheminée insert double face, accès terrasse par porte vitrée. Sol et cuisine en travertin, mur partiellement couvert de parements pierre et d’enduit traditionnel.
SDB et toilette.
Etage (accès escalier colimaçon): une chambre, coursive avec espace de rangement, deux petites pièces en enfilades qui peuvent devenir une grande chambre avec vue sur le soleil couchant et le jardin. Parquet stratifié au sol.
Double vitrage.
La salle de bain est à améliorer et peut déjà être agrandie de plusieurs mètres carrés si projet de la refaire entièrement.
Terrain et Forêt nourricière de bientôt 4 ans totalement aménagée : 2650 m² de terrain agricole. Les seuls voisins sont à plus de 100 mètres et aucune possibilité de nouvelles constructions dans tout le périmètre (assurance sur 50 ans) donc emplacement extrêmement rare. Fontaine, abris bois, petit bassin et barbecue maçonné.

Autonomie alimentaire et médicinale : Ensemble complet de plantes médicinales en place et irriguées automatiquement (plus de 35 références installées), possibilité de récolte et transformation pour prendre la suite de l’actuelle « herboristerie-ostéopathique » (3 ans et demi de travail pour une telle installation).

Autonomie en fruits, possible autonomie en légume (serre de semis et espace potager déjà réalisé avec buttes), plusieurs dizaines d’arbres et arbrisseaux fruitiers présents qui donnent déjà et culture des petits fruits (framboises, groseilles, goji….). Actuellement plusieurs kilos de récoltes par an sans effort, un bonheur.

Irrigation complète et automatique installée sur l’ensemble du terrain et même des espaces pas encore plantés irriguée par le canal de Carpentras donc très peu de dépense d’eau à prévoir (et aucune sur l’habitation).

A la campagne et proche de tout, c’est un lieu parfait pour se rapprocher de la nature sans se couper du monde tout en étant très bien placé pour une activité d’Ostéopathe et/ou d’Herboristerie.

Pour en savoir plus sur l'ensemble / ma pratique :
- www.therapie-lien.fr
- www.elixir-alchimique.fr
- Annonce leboncoin : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2625333506
- Pour voir une partie de notre jardin nourricier : https://www.youtube.com/watch?v=222tEPC9YNE
Prix de l'ensemble : 317 000 euros "négociable"

Au plaisir de passer la main ! :)