ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

Local professionnel Secteur Stade Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand, sur l'Avenue de la Libération.

Local de 90 m² en rez-de-chaussée comprenant deux grands bureaux de 25 m² chacun et des parties communes. Le local, lumineux, chaleureux et modulable, est idéal pour des professions libérales.

Partie ouverte au public (accessible PMR) :
• 2 bureaux de 25 m² chacun, dont 1 disposant d'un point d'eau
• 1 ou 2 salles d’attente (selon besoin et la configuration choisie, voir plan)
• 1 WC PMR

Partie privée réservée aux locataires :
• 1 cuisine
• 1 espace de stockage supplémentaire (selon besoin et la configuration choisie, voir plan)
• 1 salle d’eau avec douche
• 1 WC

Atouts :
• Local aux normes d'accessibilité et d'incendie des ERP 5
• Très bonne visibilité : dans une zone de passage en dehors de l’hypercentre
• Facilement accessible : arrêt de bus à proximité, stationnement aisé
• Plusieurs configurations possibles
• Grande vitrine sur rue, personnalisable avec autocollants (visuels, mots-clés, etc.)
• Possibilité d’installation d’une plaque professionnelle à l’entrée
• Climatisation réversible et chauffage au gaz

Conditions :
• Bail professionnel pour profession libérale
• Loyer pour un bureau (temps plein) : 850 € / mois TOUTES CHARGES COMPRISES (eau, chauffage, élec, internet, commun, etc.)
• Aucun frais de dossier ou de prise de bail

Professions médicales, paramédicales, du conseil, de la formation, ou autres secteurs d'activités, vous êtes les bienvenus !

Disponible à partir de Février 2026 - visites possibles dès aujourd’hui.