Local professionnel + Maison d’habitation (double échoppe avec 2 entrées distinctes)
Date de publication : 01/12/2024
Référence : #AC101785301124
Profession : Paramédical
Type : Offre de locaux - Clientèle
Annonce
La maison fait entre 160 et 165m2. Il y a une partie à usage professionnel en tant que cabinet de thérapeute et une partie à usage personnel. Les deux parties sont attenantes avec pour chacune sa propre porte d’entrée. Le terrain fait 618m2. La maison est mitoyenne sur un côté.
La partie professionnelle se compose :
1. d’une salle d’attente (qui devient une chambre d’amis lorsque nous recevons du monde)
2. d’une salle de consultation (J’y ai fait faire des travaux d’isolation phonique),
3. d'un WC (toilettes et pissotière),
Un changement de destination a été fait via une déclaration préalable. Il est autorisé d’y recevoir du public.
La partie personnelle se compose :
1. d’une suite parentale (chambre, salle d’eau et dressing)
2. d’un grand séjour très lumineux,
3. d’une cuisine ouverte,
4. d’une salle de bain (baignoire + douche),
5. d’une entrée et d’un cellier.
La maison a été entièrement rénovée en 2014. L’aménagement d’une partie de la maison en cabinet de thérapeute a eu lieu en 2021.
La toiture vient d’être remaniée, nettoyée et traitée (octobre 2024).
Le séjour est chauffé par un poêle à granulés. Nous avons fait installer une climatisation en décembre 2020. Les autres pièces sont chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain et la salle d’eau de la suite parentale disposent d’un sèche serviette.
Les ouvertures sont double-vitrées, la maison est raccordée au tout à l’égout. Le cumulus a été changé il y a 2 ans.
La fibre vient d’arriver dans notre rue.
En ce qui concerne la partie extérieure, une terrasse protégée par une glycine est orientée vers le jardin paysagé. Il n’y a aucun vis-à vis.
Un écureuil vous rendra régulièrement visite. Un hérisson vit sur place. Les cigognes sont régulièrement de passage. Un mirabellier donne des fruits délicieux.
Deux cabanons permettent de stocker du matériel d’extérieur.
Le quartier est calme. La double échoppe se situe tout près du centre-ville (7 min à pieds), et de la gare ferroviaire de Cérons (7 min en voiture).
Il n’y a pas de garage et il n’est pas possible de se garer sur le terrain. En revanche, il y a toujours des places de parking disponibles dans la rue.
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations (photos supplémentaires, diagnostics, questions, etc.)
Important : l'échange doit démarrer par téléphone.
Prix : 315 000
La partie professionnelle se compose :
1. d’une salle d’attente (qui devient une chambre d’amis lorsque nous recevons du monde)
2. d’une salle de consultation (J’y ai fait faire des travaux d’isolation phonique),
3. d'un WC (toilettes et pissotière),
Un changement de destination a été fait via une déclaration préalable. Il est autorisé d’y recevoir du public.
La partie personnelle se compose :
1. d’une suite parentale (chambre, salle d’eau et dressing)
2. d’un grand séjour très lumineux,
3. d’une cuisine ouverte,
4. d’une salle de bain (baignoire + douche),
5. d’une entrée et d’un cellier.
La maison a été entièrement rénovée en 2014. L’aménagement d’une partie de la maison en cabinet de thérapeute a eu lieu en 2021.
La toiture vient d’être remaniée, nettoyée et traitée (octobre 2024).
Le séjour est chauffé par un poêle à granulés. Nous avons fait installer une climatisation en décembre 2020. Les autres pièces sont chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain et la salle d’eau de la suite parentale disposent d’un sèche serviette.
Les ouvertures sont double-vitrées, la maison est raccordée au tout à l’égout. Le cumulus a été changé il y a 2 ans.
La fibre vient d’arriver dans notre rue.
En ce qui concerne la partie extérieure, une terrasse protégée par une glycine est orientée vers le jardin paysagé. Il n’y a aucun vis-à vis.
Un écureuil vous rendra régulièrement visite. Un hérisson vit sur place. Les cigognes sont régulièrement de passage. Un mirabellier donne des fruits délicieux.
Deux cabanons permettent de stocker du matériel d’extérieur.
Le quartier est calme. La double échoppe se situe tout près du centre-ville (7 min à pieds), et de la gare ferroviaire de Cérons (7 min en voiture).
Il n’y a pas de garage et il n’est pas possible de se garer sur le terrain. En revanche, il y a toujours des places de parking disponibles dans la rue.
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations (photos supplémentaires, diagnostics, questions, etc.)
Important : l'échange doit démarrer par téléphone.
Prix : 315 000