Locaux 10~12 m² | Orléans Bannier Gare Coligny | Cabinet 5 prof. paramédic. | salle d'attente | WC
Date de publication : 11/10/2024
Référence : #AC100798101024
Profession : Paramédical
Type : Offre de locaux - Clientèle
Date de début : 30/09/2024
Date de fin : -
Prestations :
- → Secrétatiat
- → Domicile
Annonce
A louer 4 bureaux individuels non-meublés insonorisés (réfection été 2024, ~12 m², fenêtres double vitrage oscillo-battantes, interphones dédiés, cloisons phoniques...) au sein d'un cabinet de 77m² :
• regroupant 4 autres professionnel(le)s de la santé et du bien-être dont 1 bureau déjà occupé par une psychologue
• offrant des espaces partagés : 1 salle d'attente 5 places, 1 WC séparé, 1 salle de bain (évier, baignoire), 1 petit coin cuisine (évier, four micro-ondes, plan de travail, tabourets…), 1 couloir et 3 grands placards.
Le local, traversant et orienté Nord-Sud, est au 1er étage d'un immeuble des années 60, propre et sécurisée, avec ascenseur et escalier, situé au 12 boulevard de Québec au croisement des quartiers Coligny, Bannier, Gare et Châteaudun, à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Orléans et 5 minutes du centre aqualudique l’O.
Des places de stationnement gratuites sont présentes aux alentours et l’accès en transports en commun est aisé via :
• 2 stations de tramway ("Coligny" et "Louis Braille") équidistantes de 350 m du cabinet,
• plusieurs lignes de bus (1, 4, 5, 25, LA et N) dont 2 aux pieds du bâtiment (bus 4 et 5),
• et la proximité des 2 gares SNCF (à 8' à pied pour celle d'Orléans, à 20' pour celle des Aubrais).
A noter que la présence d’escaliers et un ascenseur étroit ne permettent pas l’accès du cabinet à certaines PMR.
Les loyers s'échelonnent entre 355€ 385€.
Ils sont assortis d'une participation de 95€ à 115€ aux charges communes dont l’accès à Internet via fibre optique, l'eau chaude, l’eau froide, l'électricité, le chauffage collectif au sol, l'entretien des parties communes, la gestion des ordures ménagers, les services de la gardienne, etc.
Les baux locatifs professionnels prévoient un préavis de 6 mois, supposent un dépôt de garantie encaissable et restituable de 500€ chacun, et excluent la colocation / sous-location.
Premier contact et questions par e-mail (jb POINT vidal A gmail POINT com), merci.
Nous ne souhaitons pas recourir aux services d'agences, mandataires, etc.
• regroupant 4 autres professionnel(le)s de la santé et du bien-être dont 1 bureau déjà occupé par une psychologue
• offrant des espaces partagés : 1 salle d'attente 5 places, 1 WC séparé, 1 salle de bain (évier, baignoire), 1 petit coin cuisine (évier, four micro-ondes, plan de travail, tabourets…), 1 couloir et 3 grands placards.
Le local, traversant et orienté Nord-Sud, est au 1er étage d'un immeuble des années 60, propre et sécurisée, avec ascenseur et escalier, situé au 12 boulevard de Québec au croisement des quartiers Coligny, Bannier, Gare et Châteaudun, à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Orléans et 5 minutes du centre aqualudique l’O.
Des places de stationnement gratuites sont présentes aux alentours et l’accès en transports en commun est aisé via :
• 2 stations de tramway ("Coligny" et "Louis Braille") équidistantes de 350 m du cabinet,
• plusieurs lignes de bus (1, 4, 5, 25, LA et N) dont 2 aux pieds du bâtiment (bus 4 et 5),
• et la proximité des 2 gares SNCF (à 8' à pied pour celle d'Orléans, à 20' pour celle des Aubrais).
A noter que la présence d’escaliers et un ascenseur étroit ne permettent pas l’accès du cabinet à certaines PMR.
Les loyers s'échelonnent entre 355€ 385€.
Ils sont assortis d'une participation de 95€ à 115€ aux charges communes dont l’accès à Internet via fibre optique, l'eau chaude, l’eau froide, l'électricité, le chauffage collectif au sol, l'entretien des parties communes, la gestion des ordures ménagers, les services de la gardienne, etc.
Les baux locatifs professionnels prévoient un préavis de 6 mois, supposent un dépôt de garantie encaissable et restituable de 500€ chacun, et excluent la colocation / sous-location.
Premier contact et questions par e-mail (jb POINT vidal A gmail POINT com), merci.
Nous ne souhaitons pas recourir aux services d'agences, mandataires, etc.
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