Quartier Croix de Pierre, 31100 Toulouse
Particulier loue local professionnel de 63m², rénové et traversant, disponible à partir de septembre (date flexible), entièrement rénové avec goût, bénéficiant d’un emplacement de parking privatif inclus, d’un accès jardin pour les pauses déjeuner et moments de détente, de la fibre optique, de nombreuses prises électriques ainsi que d’un pré-câblage pour la climatisation. La façade vient également d’être entièrement rénovée. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire ou libérale : cabinet médical, profession libérale, etc. Il est actuellement loué à des infirmiers libéraux.

Le local dispose de sa propre entrée indépendante, en rez-de-chaussée d’une magnifique villa de deux étages, située sur un axe très fréquenté avec beaucoup de commerces, à proximité immédiate du rond-point du 21 septembre 2001 à Toulouse, également connu sous le nom de La Pointe. Je suis propriétaire de l'immeuble donc je choisis mes locataires pour assurer la tranquillité de l'ensemble.

Vous bénéficiez d’un vaste espace d’accueil clientèle en façade, prolongé par un grand plateau modulable avec un sol en parquet et facilement aménageable pour accueillir plusieurs professionnels, puis d’une pièce séparée pouvant servir de salle de réunion, de bureau privatif. Très lumineuse, cette pièce donne sur un grand jardin arboré dont 30 m² peuvent être privatisés en option. Il y a une table de picnic aussi dans le jardin. Les toilettes et le coin cuisine sont indépendants. Les fenêtres sont sécurisées par des volets roulants électriques. La grande place de parking située juste devant l’entrée est idéale pour le stationnement de client ou les livraisons. Le stationnement est gratuit autour. Le cadre est exceptionnel et très agréable notamment avec le calme du jardin pour vos pauses. La campagne en ville!

L’accès aux transports en commun est particulièrement pratique : • lignes de bus L4, L5, 13, 34, 152 – arrêt Barrière de Muret à proximité immédiate • métro ligne A (station Mermoz) à 300 mètres • tramway et autres bus de la station Croix-de-Pierre • gare SNCF Gallieni-Cancéropôle à proximité • téléphérique vers Faculté Paul Sabatier et Hôpital Rangueil. Le local se situe également sur un axe majeur de piste cyclable.

Loyer HC : 990 € / mois Provision sur charges : 100 € / mois

Certaines finitions peuvent être adaptées selon les besoins de votre activité, comme par exemple le rajout d'une rampe pour terminer l’aménagement des WC aux normes d’accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite, division de la pièce centrale etc). Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels avec relevé à distance./bi-annuel. De nombreuses photos sont disponibles, et les visites peuvent être organisées rapidement sur simple rendez-vous.