Vend cabinet Croix Rousse/Caluire idéal démarrage activité
Date de publication : 19/06/2025
Référence : #AC106053180625
Profession : Paramédical
Type : Offre de locaux - Clientèle
Date de début : 17/06/2025
Date de fin : -
Annonce
IDÉAL INVESTISSEUR: RENDEMENT LOCATIF BRUT 6,6%. Aucune difficulté de location.
Local + cave: 245000 euros
Local professionnel de 52 m2 au RDC d’un immeuble situé au 9 rue Artaud Lyon 4 dans le quartier de la Croix-Rousse limite Caluire, à proximité immédiate de l’Hôpital de la Croix Rousse.
Le local est actuellement loué par des thérapeutes et professionnels de la santé et du bien-être, voir le site internet dédié (tapez "cabinet artaud thérapeutes")
Loyers annuels: 17860 euros
La salle avec table électrique est disponible les lundis, mardis et mercredis à partir de 15h ainsi qu'un samedi sur deux. A partir de l'été 2026 elle sera disponible toute la journée les lundis, mardis et mercredis. Idéal pour débuter une activité tout en constituant un patrimoine.
Le local se compose d’un hall d’entrée desservant les WC avec lave-mains, une cuisine équipée (gazinière, frigo et congélateur, micro-ondes)-bureau et une salle d’attente.
La salle d'attente permet d’accéder:
- d’une part à la salle de soins de 15m2 (salle 1), avec lave-mains et table électrique, donnant côté rue (double vitrage phonique, oscillobattant)
- d’autre part à un hall, avec grand placard de rangement, desservant la salle de soins de 12m2 (salle 2) ainsi qu’ une pièce attenante de 4m2 avec lave-mains également. La pièce attenante permet de ranger du mobilier afin de moduler l’utilisation de la salle (soit deux fauteuils soit table de massage)
Cave située au -1
Accès bus C13 et 38 (arrêt “Hôpital de la Croix Rousse”), S4 (arrêt “Artaud”); métro C (arrêt “Hénon” ou “Cuire”); Parking LPA Croix Rousse à proximité.
Accessibilité PMR facilité (pas de marche)
DPE: D/B
(N.B: les locaux professionnels ne sont pas soumis au calendrier d’interdiction de location DPE)
Taxe foncière: 889 euros
Nombre de lots dans la copropriété: 39
Pas de procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles: 944 euros
************
Possibilité également d'achat d'une place de garage située au -2 (plus large qu’une place standard, 21m2 de surface au sol). L'entrée et la sortie des voitures peut se faire soit par la rue Artaud soit par le rue Henri Lachièze-Rey.
Local 52m2 + cave + garage: 273000 euros
Local + cave: 245000 euros
Local professionnel de 52 m2 au RDC d’un immeuble situé au 9 rue Artaud Lyon 4 dans le quartier de la Croix-Rousse limite Caluire, à proximité immédiate de l’Hôpital de la Croix Rousse.
Le local est actuellement loué par des thérapeutes et professionnels de la santé et du bien-être, voir le site internet dédié (tapez "cabinet artaud thérapeutes")
Loyers annuels: 17860 euros
La salle avec table électrique est disponible les lundis, mardis et mercredis à partir de 15h ainsi qu'un samedi sur deux. A partir de l'été 2026 elle sera disponible toute la journée les lundis, mardis et mercredis. Idéal pour débuter une activité tout en constituant un patrimoine.
Le local se compose d’un hall d’entrée desservant les WC avec lave-mains, une cuisine équipée (gazinière, frigo et congélateur, micro-ondes)-bureau et une salle d’attente.
La salle d'attente permet d’accéder:
- d’une part à la salle de soins de 15m2 (salle 1), avec lave-mains et table électrique, donnant côté rue (double vitrage phonique, oscillobattant)
- d’autre part à un hall, avec grand placard de rangement, desservant la salle de soins de 12m2 (salle 2) ainsi qu’ une pièce attenante de 4m2 avec lave-mains également. La pièce attenante permet de ranger du mobilier afin de moduler l’utilisation de la salle (soit deux fauteuils soit table de massage)
Cave située au -1
Accès bus C13 et 38 (arrêt “Hôpital de la Croix Rousse”), S4 (arrêt “Artaud”); métro C (arrêt “Hénon” ou “Cuire”); Parking LPA Croix Rousse à proximité.
Accessibilité PMR facilité (pas de marche)
DPE: D/B
(N.B: les locaux professionnels ne sont pas soumis au calendrier d’interdiction de location DPE)
Taxe foncière: 889 euros
Nombre de lots dans la copropriété: 39
Pas de procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles: 944 euros
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Possibilité également d'achat d'une place de garage située au -2 (plus large qu’une place standard, 21m2 de surface au sol). L'entrée et la sortie des voitures peut se faire soit par la rue Artaud soit par le rue Henri Lachièze-Rey.
Local 52m2 + cave + garage: 273000 euros
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