Pour cause de cessation de mon activité de pédicure-podologue, je vends un local de 83 m2 composé ainsi :
- 1 salle de pédicurie-podologie de 24 m2,
- 1 atelier de 4 m2,
- 1 salle actuellement louée à une autre thérapeute de 14 m2,
- 1 WC de 2 m2 et 1 kitchenette de 5m2,
- 1 salle d’attente de 14 m2.

Local, aux normes PMR, situé au 1er étage d’un immeuble d’habitation de 2012.
Au 7 rue Amable Matussière 38100 Grenoble. Quartier Alliés-Alpins.
Aménagement intérieur (dont cloisonnement) réalisé en 2016.
Stationnement facile et gratuit. Bus à proximité. Tram à 10 min de marche.
Climatisation Mitsubishi (maintenance effectuée chaque année).

Donation du matériel de pédicurie-podologie acheté en 2016 (me contacter pour des photos et liste du matériel).

Je ne vends pas ma patientèle car j’ai dû, pour raison de santé, diminuer progressivement mon activité. Cependant, gros potentiel pour développer à nouveau l'activité car idéalement situé et cabinet déjà connu (par une base patient d'environ 3000 personnes).

Investissement intéressant grâce au loyer de la grande salle (900€ / mois charges comprises) + loyer 2ème salle (415€ / mois charges comprises).

La grande salle peut également être divisé en deux de façon à avoir 3 bureaux dans le local (pour des psychologues, orthophonistes ou autres professionnels de santé).

Prix de vente : 150 000 €.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 134 € (en 2023).
Taxe foncière : 2 379 € (en 2023).
DPE : D (276 kWEP/m2.an).