A louer, au 365 chemin de Leysotte, ZAC MADERE à Villenave d'Ornon (33140), à proximité de la sortie 17 de la rocade, clinique de Villenave d'Ornon, hôpitaux Robert Piqué et Bagatelle, parc de Sourreil, au sein du Pôle santé Madère comportant 9 praticiens, immeuble récent de plain-pied en très bon état, 1 bureau indépendant lumineux avec placard et point d'eau de 36 m², revêtement de sol linoléum.

Professionnels en place dans le pôle santé :
Infirmier, pédicure, médecin endocrinologue, podologue, médecin dermatologue.

Accès bus par lianes 20, 34 et 87
Accès tramway, arrêt Valclav HAVEL (1 km)

Espace commun à tous les praticiens:

Accueil de 41 m² (interphone et ouverture individualisée de la porte par gâche électrique) avec deux salles d’attente, cuisine de 17 m² aménagée, un w-c patient et un w-c praticien.

Revêtement de sol carrelage blanc.
Parking 20 places.
Portail électrique
Fermeture du centre médical centralisée
Local répondant aux normes PMR, sécurisé, alarme incendie

Charges communes :
Chauffage et refroidissement collectif par pompe à chaleur, thermostat individualisé dans chaque bureau.
Nettoyage couloir et espace commun, vitrerie
Arrosage et tonte espaces verts
Entretien parking
Internet par fibre optique, prise ethernet dans chaque bureau
Electricité, eau

Disponible le 1er janvier 2025

Conditions tarifaires:

Bureau 16 m²

Loyer mensuel h.c. : 463 €
Provision remboursement impôt foncier: 26,60 €
TVA : 92,60 €
Provisions sur charges : 62,00 €
Loyer mensuel TTC : 644,20 €

dépôt de garantie : 926,00 €

Honoraires rédaction bail : 1.111,20 € HT, TVA en sus, soit 1.333,44 € TTC

Bureau 58 m²

Loyer mensuel h.c. : 1.000,00 €
Provision remboursement impôt foncier: 89,79 €
TVA : 200,00 €
Provisions sur charges : 183,00 €
Loyer mensuel TTC : 1.472,79 €

dépôt de garantie : 2.000,00 €

Honoraires rédaction bail: 1.440,00 € HT, TVA en sus, soit 1.728,00 € TTC