Local commercial 100 m²
Paris 11ème – secteur dynamique

Opportunité – emplacement en angle dans un quartier vivant et commerçant du 11ème arrondissement
Métro : proximité immédiate des transports

À proximité de : commerces de bouche, supermarchés, restaurants, boulangeries, services de proximité, enseignes nationales et indépendantes

Caractéristiques distinctives

Type de transaction : location pure
Façade linéaire : vitrine en angle de rue
Surface totale : 100 m²
Rez-de-chaussée : 80 m²
Sous-sol : 20 m² exploitable
Local entièrement rénové
Entrée indépendante
Rideau métallique électrique
Douche + WC
Kitchenette
Sécurisé – accessible à toute heure
Disponible immédiatement
Activités autorisées : à étudier selon projet

Conditions financières

Type de bail : bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 400 €
Provisions sur charges : 250 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Caution bancaire : 6 mois
Honoraires d’agence : 30 % à la charge du preneur

Environnement commercial

Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa situation en angle. Quartier dynamique à forte densité résidentielle et commerciale, idéal pour activité de détail, services, showroom ou profession libérale.

Nous vous invitons à contacter notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Mickael Bitane
Miz Partners
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