ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

Local professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée accessible PMR comprenant deux grands bureaux de 25 m² chacun et des parties communes. Le local, lumineux, chaleureux et modulable, est idéal pour des professions libérales.

Partie ouverte au public (accessible PMR) :
• 2 bureaux de 25 m² chacun, dont 1 disposant d'un point d'eau
• 1 ou 2 salles d’attente (selon besoin et configuration choisie, voir plan)
• 1 WC PMR

Partie privée réservée aux locataires :
• 1 cuisine
• 1 espace de stockage supplémentaire
• 1 salle d’eau avec douche
• 1 WC

Atouts :
• Local aux normes d'accessibilité et d'incendie des ERP 5
• Très bonne visibilité : dans une zone de passage en dehors de l’hypercentre
• Facilement accessible : arrêt de bus à proximité, stationnement aisé
• Plusieurs configurations possibles
• Grande vitrine sur rue, personnalisable avec autocollants / vitrophanie (visuels, mots-clés, etc.) et installation d’une plaque professionnelle à l’entrée autorisée
• Climatisation réversible et chauffage au gaz collectif

Conditions :
• Bail professionnel pour profession libérale. Alternative bail commercial possible selon activité.
• Loyer pour 1 bureau privatif + parties communes en partage professionnel : 650 € / mois Hors Charges
• Loyer pour le Local entier : 1300 € / mois Hors Charges
• Aucun frais de dossier ou de prise de bail