Idéal professions libérales, médicales, paramédicales, cabinets de conseil ou activités tertiaires

À proximité immédiate du quartier d’affaires de Noisy-Champs, ce local professionnel de 80 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue avec gardien (ravalement neuf) offre un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.
Son implantation stratégique, à quelques minutes de la gare RER A Noisy-Champs, des autoroutes A4 ainsi que des futurs aménagements du Grand Paris Express,métro lignes 15 et 16, (prévus en 2027) en fait une adresse particulièrement recherchée pour l’exercice d’une activité professionnelle.
Le bien se compose :
• Une entrée / espace d’accueil de 10,20 m² ;
• Un bureau de 16,43 m² ;
• Quatre bureaux indépendants de 11,40 m², 11,09 m², 10,12 m² et 10,09 m² ;
• Un dégagement de 6,20 m² ;
• Une salle d’eau de 3,37 m² ;
• Un WC indépendant.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le local.
Les atouts
• Rez-de-chaussée facilitant l’accueil de la clientèle ;
• Configuration adaptée aux professions libérales ou médicales ;
• Plusieurs bureaux indépendants permettant un exercice individuel ou partagé ;
• Quartier dynamique en plein développement ;
• Commerces et services à proximité immédiate ;
• Centre commercial Les Arcades accessible à pied ;
• Excellente desserte par les transports en commun et les axes routiers.
Conditions locatives
• Loyer mensuel : 1 500 € – Provision sur charges mensuelle 130 € (chauffage au sol)
• Libre de toute occupation au 01-01-2027
• Actuellement occupé par cabinet kinésithérapeutes et infirmière
• Charges copropriété : selon appel de charges avec régularisation annuelle par syndic
• Dépôt de garantie : à définir selon les conditions du bail
• Bail professionnel ou bail commercial selon l’activité exercée.
Activités recherchées
Le local est particulièrement adapté pour :
• Médecins et professionnels de santé ;
• Cabinets paramédicaux ;
• Avocats, experts-comptables, architectes ;
• Cabinets de conseil ;
• Organismes de formation ;
• Professions libérales et activités tertiaires.
Disponible selon les modalités à convenir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 0664699931