Montpellier Arceaux loue local de 24 m2 à professionnel de santé

À louer un local de 24 m² à Montpellier dans le quartier des Arceaux, à proximité du Peyrou.
Cet emplacement situé au 48 rue Pitot, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant.
Deux autres pièces du cabinet sont occupées depuis plus de 10 ans par deux ostéopathes, chaque local étant totalement indépendant.
En sus, vous utiliserez les parties communes  de 15 m², comprenant un couloir, un WC, un point d’eau, une salle d’attente. Soit une surface totale de 39 m².

Le local :
Rez-de-chaussée d’un immeuble ancien.
Point d’eau individuel dans le local.
Équipement : climatisation réversible, aération par VMC
Chauffage : chaudière à gaz avec radiateur équipé de robinet thermostatique et/ou climatisation (à utiliser à votre convenance)
Entièrement rénové
Isolation phonique performante côté rue

L’environnement :
Très bien desservi par les transports en commun :
Tramway lignes 4 et 5 station : Peyrou, Arc de Tromphe, à 3 minutes à pied
Bus : ligne 6 arrêt : Max Rouquette – Assas, à proximité
Voiture : parking Pitot à proximité
Vélo : racks vélos à proximité (place Max Rouquette)

Les conditions financières :
• Loyer mensuel : 686 €
• Provision sur charges mensuelle : 70,33 € (eau, gaz, électricité, charges locatives de copropriété, entretien...)
• Taxe foncière : aucune taxe foncière due ( à la charge du propriétaire)
• Type de bail : Bail : professionnel
• Location en direct avec le propriétaire : aucun frais d’agence ni frais d’entrée. Un seul mois de dépôt de garantie est demandé.

Disponibilité :
Libre en début d’année 2027 dès les travaux de rénovation terminés, soit au plus tard : 01 février 2027

Contact :
Visite possible sur rendez-vous jusqu’au 6 décembre 2026.
Mail : 03cbastnideurjm@gmxail.com
Téléphone (répondeur) : 06 08 10 94 86 (merci de laisser un message)