A louer au 33 Rue des Molléons 95230 Soisy Sous Montmorency

1 - CABINET MEDICAUX :

Idéal pour cabinet médical ou paramédical
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains

Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m²

Deux cabinets de 22 m² chacun pour un loyer de 1 080.00€ TTC hors charges chacun

Charges proprement dites
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 200 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.

Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.

Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 2 160.00€

2 - BUREAUX/OPEN SPACE

Divisable à partir de 15 m²

- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains

Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m²

Open space de 77 m², pour un loyer de 3 080.00€ TTC hors charges

Divisable à partir de 15 m², pour un loyer à partir de 960.00€ TTC hors charges

Charges proprement dites pour un local de 15 m² :
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 180 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.

Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.

Dépôt de garantie pour un local de 15 m² deux mois hors charges, soit 1 920.00€