A louer au 33 Rue des Molléons 95230 Soisy Sous Montmorency

1 - CABINET MEDICAUX :

Idéal pour cabinet médical ou paramédical
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains

Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m²

Un cabinet de 22 m² pour un loyer de 990.00€ TTC hors charges et un cabinet de 20 m² pour un loyer de 900.00€ TTC hors charges.

Charges proprement dites
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 210 euros (pour le cabinet de 22 m²) et 200 euros (pour le cabinet de 20 m²) sur les charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.

Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.

Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 1 980.00€ ou 1 800.00€

2 - BUREAUX/OPEN SPACE

Divisible à partir de 15 m²

- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains

Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m²

Open space de 77 m², pour un loyer de 2 980.00€ TTC hors charges

Le forfait mensuel des charges est fixé actuellement à 600.00€ (six cent euros).
(Comprenant 280.00€ d’Edf)
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées.
Dépôt de garantie pour un local de 15 m² deux mois hors charges, soit 5 960.00€

Divisible à partir de 15 m², pour un loyer à partir de 770.00€ TTC hors charges

Charges proprement dites pour un local de 15 m² :
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 150 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Le forfait mensuel est fixé actuellement à 150.00€ (deux cent euros).
(Comprenant 60.00€ d’Edf)
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées.

Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.

Dépôt de garantie pour un local de 15 m² deux mois hors charges, soit 1 540.00€