A louer au 33 Rue des Molléons 95230 Soisy Sous Montmorency

1 - CABINET MEDICAUX :

Idéal pour cabinet médical ou paramédical
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains

Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m²

- Un cabinet de 22 m² pour un loyer de 950.00€ TTC hors charges.
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 210 euros (comprenant 80.00€ d’Edf).

- Un cabinet de 20 m² pour un loyer de 850.00€ TTC hors charges.
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 180 euros (comprenant 70.00€ d’Edf).

Charges proprement dites
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.

Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.

Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 1 900.00€ ou 1 700.00€

2 - BUREAUX

- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains

Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m²

- Deux bureaux de 19,25 m² pour un loyer de 650.00€ TTC hors charges chacun.
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 150 euros (comprenant 60.00€ d’Edf).

- Un bureau de 38,50 m² pour un loyer de 1200.00€ TTC hors charges.
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 200 euros (comprenant 80.00€ d’Edf).

Charges proprement dites pour un local de 15 m² :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.

Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées.

Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.

Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 1 300.00€ ou 2 400.00€

 Possibilité de louer un grand espace de 77m² à la place des trois cabinets.